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编纂保举

发布时间: 2019-05-01

  A:人不正在当地无法亲身参加的,可由人委托代办署理人代办署理申请,代办署理人需提交授权委托书、人和代办署理人的身份证件材料。

  A:小我室第加改建合适规划并能补办规划验收的,能够一般打点;如属违章建建的,必需整改后才能打点。

  A:按照《中华人平易近国城镇国有地盘利用权出让让渡条例》,地盘利用权出让最高年限如下:栖身用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,贸易、旅逛、用地40年。

  (10)正在验证换证时,多占水利节制范畴用地的,需提交如下材料:A.图(3份);B.平面图(含河流、堤围)(3份);C.剖面图(含河流、堤围)(3份);D.房地产权证,地盘利用证及衡宇所有权证复印件(3份);E.地图复印件(3份,须原件查对)。

  A:默认为衡宇所有权证和地盘利用权证的权属人各占一半。若权属人之间协商好,可按照协商商定的份额进行登记或完全登记正在一人名下。

  A:申请人需供给户籍部分出具的身份认定材料或变动证明。对于名字中呈现的同音异字或缺字的,申请人应由村(居)委会出具两个分歧名字属统一人的证明,并正在《珠江商报》或《佛山日报》上做出房地产权登记声明30日后,进行打点。人已故的,可由其关系人(包罗父母、后代、配头、兄弟姐妹、亲戚)代其声明。涉及国外或境外人的,需根据司法认定法式公证后进行打点。

  A:打点验证换证营业需先找一家有丈量天分的测绘公司对衡宇现状和地盘利用界线进行丈量,将数字化地丈量图入库。再按照衡宇涉及的不怜悯况到相关部分出具响应的材料。最初带齐申请材料前去衡宇所正在地镇街河山城建和水利局不动产登记窗口申请打点验证换证营业。

  A:新测地图面积大于旧证登记面积的,经工做人员实地核查后,认定为丈量误差的,能够一般打点。若属违法占地的,必需整改后才能打点。

  (4)加改建、扩建后变动房地产另提交如下材料:A.《扶植工程规划验收及格证》或《扶植工程规划验收及格通知》或《建(构)建物工程规划前提核实看法》。B.核准扩建(添加)用地批文(正在加改扩建中添加了用地的需提交)。

  (5)法院裁定变动房地产另提交法院裁定书()、协帮施行通知书及财务局出具的不征契税批复。

  (3)合房地产的另提交获核准的《合用地申请表》或《顺德区小我室第用地合审批成果通知书》。

  A:人已故的,可由人的关系人(包罗父母、后代、配头、兄弟姐妹、亲戚)代办署理申请,代办署理人需正在申请书中申明当事人已故的环境及本人取当事人的关系,并供给人已故的证明材料,证明材料包罗灭亡证、因灭亡登记户口的户口记实,户籍办理部分出具的灭亡证明,病院出具的灭亡诊断书、灭亡公证等。

  A:5月1日前凭旧证已申请打点国有划拨用地补办出让预收件手续的,自收件之日起6个月内按划拨用地和谈出让营业办文要求弥补完美办件材料。不然,将做不予打点决定并做退件处置,退件后从头打点划拨用地和谈出让营业将按新尺度施行。

  A:旧房证对应的旧房正在持久利用过程中可能会发生各类加改建行为,若是衡宇的加改建被认定为违法占地或属违章建建而权属人不肯整改或整改不到位,将影响如期验证换证而导致不克不及打点划拨用地和谈出让手续。(潘美颖)

  (9)丢失《房地产权证》或《衡宇所有权证》、0623版地盘利用证的另提交如下材料:刊有丢失产权证声明的《珠江商报》或《佛山日报》(丢失声明只需登载一次,见报30日后才受理补办登记申请)。

  A:按照《河山资本部国度工商行政办理总局关于发布〈国有扶植用地利用权出让合同〉示范文本的通知》(河山资发〔2008〕86号),原划拨国有扶植用地利用权补办出让手续的,出让年期自合同签定之日起算。

  A:当事人应向《珠江商报》或《佛山日报》申请登载丢失声明。需查询所丢失产权证的相关消息的,可到区行政办事核心西座一楼不动产档案科对外办事窗口进行查询。

  A:顺德区测绘地舆消息核心办事德律风(周一至周五工做时间):22836341,22836331;顺德区测绘学会办事德律风(周一至周五工做时间):22633282。

  A:需要完美的办件材料详见收件时签定的《许诺书》内容。例如:1.未验证换证的,需先打点验证换证;

  2.权属人因故未能到现场提交办件材料的,提交由公证部分公证的委托书或权属人到现场从头签定申请书等。

  (7)夫妻商定房地产权另提交如下材料:A.房地产权商定书。B.成婚证或能反映夫妻关系的户口簿

  4.数字化丈量地平面图及其规格为A5的复印件,公寓建建的一并提交单位房产平面图(原房地产权证的房地产地平面图、单位房产平面图曾经数字化丈量的不消提交,复印件为每产权人1份)。

  (1)承继的另需提交《承继房地产公证书》,析产的另需提交析产公证书及规划部分同意房地产分的看法。

  A:受让人需按照顺德区河山部分出具的《缴款通知书》正在的刻日内付清地盘出让金。不克不及按时领取的,自畅纳之日起,每日按迟延领取款子的1‰缴纳违约金。延期付款跨越60日,经河山部分催交后仍不克不及付清地盘出让金的,河山部分有权解除合同。

  “5月1日起佛山市全面实行全市同一的国有扶植用地利用权价钱和房钱尺度”的消息街巷皆知,很多有相关营业打点需要的市平易近赶正在新尺度实行前已到镇(街道)行政办事窗口递交了申请材料。对于5月1日前已申请打点划拨用地和谈出让、旧证换新证手续的市平易近,后续要做哪些工作才能确保成功取得新不动产权证,并能够按依旧尺度补缴出让金?——不要急,顺土部分再次贴心地拾掇了细致的问题解答指南——

  A:验证换证登记是指对于持有0623版地盘利用权证和衡宇所有权证,未打点房地合一(两证合一)营业,和持有房地产权证书,地图为非数字化丈量图的房产权属证书换发新的不动产权证书的登记营业。

  (8)更改房地产坐落地址或门牌的另提交房地产所正在地居(村)委会证明或证明,更改身份证号码或名字的另提交当事人户籍所正在地户籍办理部分证明。

  (6)离婚夫妻间阐发房地产变动另提交如下材料:A.诉讼离婚的提交离婚(裁定书)的复印件及其协帮施行通知书或离婚调整书。

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